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房产买卖涉及土地转让,无卖方申请

来源:  作者:  发布时间: 2008年12月19日

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阿土先生通过房介购置了一套二手房,在房管局办理了房产转让手续,拿到了房产证,但因法律意识差,未办理土地使用证,后来才得知要办理土地使用证,但办理土地使用证必须要房屋买卖双方到场,此时卖方已无法联系。

专家点评:此类事件,因买方法律意识差,在办理房产转让手续后,未办理土地使用权转让手续。建议买方在拿到房产证后,不要把所有购房款给付卖方,留下一部分余款待办理土地使用证转让手续后,按合同规定给付余款。

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