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不动产登记审核操作流程与工作任务

  一、 审核流程及具体职责:

  (一)审核基本流程:初审-复审-核定-登簿

  (二)各环节具体职责:

  1. 初审环节

  初审环节按照要求对申请受理材料进行全面初步审核,提出审核意见,符合登记规定的及时将办件发送至复审环节。

  2. 复审环节

  复审环节负责对申请材料进行全面审核,符合登记条件的及时将办件发送至核定环节。

  复审环节工作要求:应尽合理审慎的审查职责,要求认真查验申请资料是否齐全、合法、合规,权属是否清楚,程序是否到位,并提出审核意见。

  3. 核定环节

  核定环节负责对初审、复审意见和相关材料进行审核。根据分级审查制度应当分别由复核检查科副科长、科长或分管副主任承担。

  4. 登簿环节

  根据核定意见,负责对登记信息进行登簿工作,根据分级审查制度应当分别由复核检查科副科长、科长或分管副主任承担。

  二、 不同业务具体流程及具体操作制度:

  (一)抵押登记注销、预告(注销)登记

  流程:受理→初审→复审核定→登簿

  (编外)(编外) (编外)(同一人快速办理完毕)

  副科长每半天对办件进行抽查二至三份,严格注重办件质量及效率。

  (二)抵押登记、人员设置:

  流程:受理→初审→复审→核定登簿

  (编外)(编内)(副科长)

  副科长每半天对办件进行抽查二至三份,严格注重办件质量及效率。

  (三)查解封登记

  流程:受理→初审→复审核定→登簿

  (编外)(编内)(副科长)

  副科长每天对办件进行抽查二至三份,严格注重办件质量及效率。

  (四)预告(抵押)登记

  流程:受理→初审→复审→核定登簿

  (编外)(编内)(副科长)

  副科长每天对办件进行抽查二至三份,严格注重办件质量及效率。

  (五)其他登记业务

  流程:受理→初审→复审→核定登簿

  (编 内)(编 内)(副科长、科长、分管副主任)

  二级审查业务由副科长或科长每天对办件进行抽查二至三份,严格注重办件质量及效率。

  

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